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¿Vas a invertir en bienes raíces? Ten cuidado con los fraudes

Publicado por SIMCA Desarrollos

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Una propiedad es una inversión segura e inteligente. Es la opción favorita tanto para inversionistas que buscan hacer crecer su dinero como para familias que desean construir un legado. Precisamente por su importancia en el mercado y el éxito que garantizan, ha habido muchos casos de operaciones fraudulentas en lo que a propiedades se refiere.

Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el daño a los consumidores estafados sobrepasa los 500 millones de pesos cada año. Las entidades donde se lleva a cabo la mayor cantidad de fraudes son Michoacán, Guanajuato y Querétaro. Sin embargo, aunque la península de Yucatán no está en la lista, se han dado algunos casos y lo mejor sería tomar las debidas precauciones.

Los fraudes más comunes conllevan falsificación de documentos, con los que se llevan a cabo ventas ficticias. Las formas más recurrentes consisten en un vendedor o compañía que ofrece terrenos baldíos, abandonados o lotes vírgenes, cobra el enganche y luego desaparece, o bien realiza estafas online también con la finalidad de obtener un dinero que "asegure" la venta. Un fraude más sutil consiste en vender proyectos, por parte de una desarrolladora, en los que el resultado no corresponde con lo prometido.

¿Qué hacer ante este panorama? Lo más recomendable es contratar los servicios de un notario, así como realizar una investigación exhaustiva del vendedor para garantizar que realmente sea quien dice ser. En el caso de una desarrolladora, verificar que esté registrada ante Profeco, debido a que este requisito es obligatorio para todas las empresas inmobiliarias desde 2004.

Además, en el caso de las desarrolladoras, hay tres puntos básicos que te darán la clave para proseguir tu proceso de inversión, o bien, para evitar una situación fraudulenta que luego te haga lamentar las consecuencias:

  1. La propiedad cuenta con el respaldo de una empresa legalmente constituida.
  2. La empresa cuenta con años de experiencia verificable en su ramo.
  3. La empresa cuenta con un historial de haber entregado desarrollos en tiempo y forma.

En SIMCA Desarrollos apostamos por que nuestros clientes inviertan seguro. Tenemos 15 años de experiencia en el ramo. Así que ya sabes, si deseas invertir sin riesgos, te invitamos a ponerte en contacto con nuestros asesores para conocer qué tenemos para ti.

 

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