--- title: Comprar en preventa - pros y contras description: ¿Debo comprar una propiedad en preventa? Asegúrate de leer este artículo antes de tomar esta importante decisión image: https://blog.simca.mx/hubfs/Comprar%20en%20preventa%20-%20pros%20y%20contras_00.jpg --- - [Inicio](https://simca.mx/) - Divisiones - [Residencial](https://simca.mx/es/division/invertir-en-desarrollos-inmobiliarios) - [Industrial](https://simca.mx/es/division/lotes-industriales-en-mexico) - [Life](https://life.simca.mx/) - [B2B](https://landing.simca.mx/es-mx/simca-b2b) - [Retail](https://landing.simca.mx/simca-retail) - [Brokers](https://landing.simca.mx/brokers) - [Blog](https://blog.simca.mx/) - [Nosotros](https://simca.mx/en/real-state-in-southwest-of-mexico) - [SOS](https://help.simca.mx/sos) - [Contacto](https://simca.mx/es/empieza-tu-inversion-en-propiedades-hoy) - PRUEBA ![](https://blog.simca.mx/hubfs/Comprar%20en%20preventa%20-%20pros%20y%20contras_00.jpg) ### Comprar en preventa - pros y contras Publicado por [SIMCA Desarrollos](https://blog.simca.mx/author/simca-desarrollos) - Sep 21, 2023 12:39:31 PM ![Comprar en preventa - pros y contras_01](https://blog.simca.mx/hs-fs/hubfs/Comprar%20en%20preventa%20-%20pros%20y%20contras_01.jpg?width=1200&height=700&name=Comprar%20en%20preventa%20-%20pros%20y%20contras_01.jpg) En **SIMCA Desarrollos**, con el fin de continuar motivándote a realizar inversiones inteligentes, seguras, y confiables, te queremos platicar sobre los pros y contras de adquirir una **propiedad a precio de preventa**, modalidad que en los últimos años se ha hecho muy popular en el ámbito de los bienes raíces, y que, para nosotros, es un tema que vale la pena reflexionar. ### **¿Debo comprar propiedades en preventa?** ![Comprar en preventa - pros y contras_02](https://blog.simca.mx/hs-fs/hubfs/Comprar%20en%20preventa%20-%20pros%20y%20contras_02.jpg?width=1200&height=700&name=Comprar%20en%20preventa%20-%20pros%20y%20contras_02.jpg) Las **propiedades en preventa** son aquellas que se encuentran en etapa de construcción y por tal razón los desarrolladores las ofrecen a precios competitivos y con atractivas promociones. Entre las grandes **ventajas de adquirir una propiedad a precio de preventa** se encuentran: - **Oferta de precios más accesibles.** En las primeras etapas de construcción los desarrolladores ofrecen promociones en el costo del m2. - **Facilidades de enganche y pagos diferidos.** Existe la opción de realizar el enganche a precio especial, así mismo, es posible que se puedan anticipar mensualidades. - **Mejor plusvalía a futuro.** La propiedad puede alcanzar un incremento en la plusvalía, por lo que puedes obtener más ganancias al momento que decidas venderla. - **Disponibilidad de las mejores ubicaciones.** Es posible escoger la ubicación dentro del desarrollo, la orientación, la cercanía con el acceso principal o con determinadas amenidades. - **Tiempo óptimo para diseñar la vivienda.** Permite elaborar el diseño arquitectónico de la propiedad, así como la planificación adecuada de la construcción y el diseño de interiores. Sin embargo, también existen ciertos **riesgos o desventajas que debes considerar**:   ![Comprar en preventa - pros y contras_03](https://blog.simca.mx/hs-fs/hubfs/Comprar%20en%20preventa%20-%20pros%20y%20contras_03.jpg?width=1200&height=700&name=Comprar%20en%20preventa%20-%20pros%20y%20contras_03.jpg) - **Tiempo de espera.** Los compradores tienen que esperar a que se termine la construcción, por lo que el tiempo de entrega de la propiedad puede tardar entre 12 y 24 meses. - **Demora en el tiempo de entrega**. Es común que la construcción se retrase por inconvenientes con permisos o finalización de la obra, así como por situaciones imprevistas. - **Incertidumbres en el mercado.** Existe el riesgo de no tener una buena plusvalía al comprar en preventa, y también puede ocurrir que el mercado inmobiliario de la zona sufra una caída. - **Inconformidades con la propiedad.** Es posible que el inmueble entregado contenga aspectos o detalles distintos a los acordados al momento de la preventa. - **Fraudes inmobiliarios.** Algunas desarrolladoras pueden ser fraudulentas y estafar a los compradores. ![Comprar en preventa - pros y contras_04](https://blog.simca.mx/hs-fs/hubfs/Comprar%20en%20preventa%20-%20pros%20y%20contras_04.jpg?width=1200&height=700&name=Comprar%20en%20preventa%20-%20pros%20y%20contras_04.jpg) Adquirir una **propiedad en preventa** es una buena forma de invertir, pues los bienes inmuebles adquiridos a precio promocional facilitan la obtención de grandes rendimientos a mediano y largo plazo. Sin embargo, **debes ser muy cauteloso al momento de elegir dónde y con quién invertir**. En **SIMCA Desarrollos** contamos con la satisfacción de miles de clientes que han comprado en preventa con nosotros y han recibido sus propiedades en tiempo y forma. Conoce nuestros **desarrollos próximos en preventa este 2023**, y disfruta de las grandes ventajas de adquirir propiedades a precio de preventa. **Te puede interesar: ** [“Los 3 secretos de SIMCA o por qué aquí encontrarás el mejor patrimonio inmobiliario”](https://blog.simca.mx/los-3-secretos-de-simca-o-por-que-aqui-encontraras-el-mejor-patrimonio-inmobiliario) [![ESP-CTA Conoce los desarrollos que SIMCA tiene para ti ](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2540778/88eefb25-4137-471b-a30c-358d0a9425b8.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2540778/88eefb25-4137-471b-a30c-358d0a9425b8) Tags: [simca desarrollos](https://blog.simca.mx/tag/simca-desarrollos), [inversiones inteligentes](https://blog.simca.mx/tag/inversiones-inteligentes), [invertir en el sureste mexicano](https://blog.simca.mx/tag/invertir-en-el-sureste-mexicano), [Inversiones en México](https://blog.simca.mx/tag/inversiones-en-méxico), [Comprar una propiedad](https://blog.simca.mx/tag/comprar-una-propiedad), [bienes raices](https://blog.simca.mx/tag/bienes-raices), [Inversiones en bienes raíces](https://blog.simca.mx/tag/inversiones-en-bienes-raíces), [Comprar en preventa](https://blog.simca.mx/tag/comprar-en-preventa) [Regresar al Blog](https://blog.simca.mx) ## Artículos relacionados: ### [Traza tus propósitos e invierte inteligentemente para el año nuevo](https://blog.simca.mx/traza-tus-propositos-e-invierte-inteligentemente-para-el-ano-nuevo) Con el sincero agradecimiento por habernos acompañado este año que termina, deseamos que esta... 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